Surface d'activité et bureaux sous un même toit, de 50 à 400 m² : accès semi-remorque, bail flexible avec préavis 3 mois. La configuration des entreprises qui produisent et pilotent au même endroit.
Le marché du locaux mixtes à Montpellier se distingue par des besoins techniques précis et une demande structurée. Notre expertise consiste à comprendre votre métier pour identifier le bien parfaitement adapté.
Locaux mixtes convient particulièrement aux :
Brief technique approfondi → sélection ciblée sous 72h → visites groupées → négociation → signature. Notre équipe vérifie systématiquement la conformité réglementaire du bien avant signature, ce qui évite les mauvaises surprises post-installation.
Le Millénaire reste sans conteste le quartier principal de bureaux à Montpellier. Avec son voisin Eureka, il accumule 1 125 entreprises et 7 000 emplois sur 91 hectares, dont de nombreux sièges sociaux régionaux et nationaux. C'est l'adresse de prestige par excellence, avec un écosystème mature, un tissu d'entreprises diversifié (services, conseil, professions réglementées, technologies, sociétés financières), et une accessibilité tramway optimale (ligne 1). C'est pour cela qu'Aggimmo y exploite son Espace Entreprise Millénaire, avec ses 75 bureaux équipés, ses salles de réunion et services associés. Pour une entreprise tertiaire qui veut une vraie adresse établie, c'est le bon choix.
Le quartier Cambacérès, autour de la gare TGV Sud de France, est souvent évoqué comme le futur pôle tertiaire de Montpellier. Réalité actuelle : les livraisons principales sont prévues à partir de 2028. Le programme prévoit à terme 200 000 m² de bureaux, mais l'essentiel reste à construire. Deux contraintes majeures freinent les implantations : le stationnement y est extrêmement difficile (très peu de places créées, politique de mobilité douce stricte) et l'offre est ciblée principalement sur les acteurs de MedVallée (santé, biotech, e-santé) plutôt que sur le tertiaire généraliste. Pour une entreprise qui souhaite s'installer immédiatement avec accès facile pour ses clients et salariés en voiture, le Millénaire reste largement préférable.
Plus de 70 locaux d'activité, accès direct A9 et A709, écosystème complet pour les entreprises montpellieraines.
Notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709, rassemble en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin : locaux d'activité, mixtes, ateliers, stockage, bureaux équipés, salles de réunion, services centralisés.
Une cellule qui combine une partie atelier ou stockage et une partie bureau, sous le même toit. C'est la formule des artisans, des installateurs et des PME techniques : on reçoit un client à l'avant, on stocke et on prépare à l'arrière, sans louer deux adresses.
De 50 à 350 m², avec portes sectionnelles, mezzanine et jusqu'à 7 m sous plafond selon les cellules. Bail flexible, préavis 3 mois. Le parc compte 70 locaux d'activité et 75 bureaux équipés : on peut y grandir sans changer d'adresse.
L'accueil de l'Espace Entreprise Garosud réceptionne colis et palettes en votre absence. Un transpalette est disponible sur le parc pour décharger sans engin personnel.
Oui. Les accès sont dimensionnés pour les semi-remorques, et l'entrée se fait directement depuis l'A9 / A709 sans traverser Montpellier. Le parking est grand et disponible.
Ô Resto Garosud, le restaurant du site — 100 m² et une terrasse, du lundi au vendredi en service continu de 9h à 17h, non-stop, ouvert à tous — une crèche, des salles de réunion, et une visibilité directe depuis l'autoroute pour votre enseigne.
Réponse sous 24h ouvrées, sélection ciblée, accompagnement complet.
