Surfaces professionnelles de 50 à 400 m² : bail 3/6/9 ou dérogatoire selon votre projet, sélection ciblée sous 72h dans notre portefeuille de 500+ biens.
Le marché du locaux commerciaux à Montpellier se distingue par des besoins techniques précis et une demande structurée. Notre expertise consiste à comprendre votre métier pour identifier le bien parfaitement adapté.
Locaux commerciaux convient particulièrement aux :
Brief technique approfondi → sélection ciblée sous 72h → visites groupées → négociation → signature. Notre équipe vérifie systématiquement la conformité réglementaire du bien avant signature, ce qui évite les mauvaises surprises post-installation.
Le Millénaire reste sans conteste le quartier principal de bureaux à Montpellier. Avec son voisin Eureka, il accumule 1 125 entreprises et 7 000 emplois sur 91 hectares, dont de nombreux sièges sociaux régionaux et nationaux. C'est l'adresse de prestige par excellence, avec un écosystème mature, un tissu d'entreprises diversifié (services, conseil, professions réglementées, technologies, sociétés financières), et une accessibilité tramway optimale (ligne 1). C'est pour cela qu'Aggimmo y exploite son Espace Entreprise Millénaire, avec ses 75 bureaux équipés, ses salles de réunion et services associés. Pour une entreprise tertiaire qui veut une vraie adresse établie, c'est le bon choix.
Le quartier Cambacérès, autour de la gare TGV Sud de France, est souvent évoqué comme le futur pôle tertiaire de Montpellier. Réalité actuelle : les livraisons principales sont prévues à partir de 2028. Le programme prévoit à terme 200 000 m² de bureaux, mais l'essentiel reste à construire. Deux contraintes majeures freinent les implantations : le stationnement y est extrêmement difficile (très peu de places créées, politique de mobilité douce stricte) et l'offre est ciblée principalement sur les acteurs de MedVallée (santé, biotech, e-santé) plutôt que sur le tertiaire généraliste. Pour une entreprise qui souhaite s'installer immédiatement avec accès facile pour ses clients et salariés en voiture, le Millénaire reste largement préférable.
Plus de 70 locaux d'activité, accès direct A9 et A709, écosystème complet pour les entreprises montpellieraines.
Notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709, rassemble en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin : locaux d'activité, mixtes, ateliers, stockage, bureaux équipés, salles de réunion, services centralisés.
Oui. Le parc de Garosud bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute, en bordure d'A709. Pour un showroom, un dépôt-vente ou une enseigne B2B, c'est une exposition quotidienne que peu d'adresses de Montpellier offrent — et qui ne coûte rien de plus.
Oui. Le site dispose d'un grand parking, sans badge ni horodateur. C'est l'inverse d'un local commercial en centre-ville de Montpellier, où le stationnement décourage la moitié des visites.
L'accueil de l'Espace Entreprise Garosud réceptionne colis et palettes en votre absence. Vos réassorts arrivent même si vous êtes en rendez-vous ou en livraison client.
Oui. Un transpalette est disponible sur le parc, à disposition des occupants, et les accès sont dimensionnés pour les semi-remorques.
Oui. Des salles de réunion sont disponibles sur le site, et Ô Resto Garosud — 100 m² et une terrasse, ouvert du lundi au vendredi en service continu de 9h à 17h, non-stop, accessible à tous — permet de prolonger un rendez-vous sans reprendre la voiture.
Réponse sous 24h ouvrées, sélection ciblée, accompagnement complet.
