Locaux d'activité de 50 à 400 m² : accès semi-remorque, bail flexible avec préavis 3 mois, 70 unités disponibles à l'Espace Entreprise Garosud, en sortie 31 de l'A709.
Le marché du locaux d'activité à Montpellier se distingue par des besoins techniques précis et une demande structurée. Notre expertise consiste à comprendre votre métier pour identifier le bien parfaitement adapté.
Locaux d'activité convient particulièrement aux :
Brief technique approfondi → sélection ciblée sous 72h → visites groupées → négociation → signature. Notre équipe vérifie systématiquement la conformité réglementaire du bien avant signature, ce qui évite les mauvaises surprises post-installation.
Le Millénaire reste sans conteste le quartier principal de bureaux à Montpellier. Avec son voisin Eureka, il accumule 1 125 entreprises et 7 000 emplois sur 91 hectares, dont de nombreux sièges sociaux régionaux et nationaux. C'est l'adresse de prestige par excellence, avec un écosystème mature, un tissu d'entreprises diversifié (services, conseil, professions réglementées, technologies, sociétés financières), et une accessibilité tramway optimale (ligne 1). C'est pour cela qu'Aggimmo y exploite son Espace Entreprise Millénaire, avec ses 75 bureaux équipés, ses salles de réunion et services associés. Pour une entreprise tertiaire qui veut une vraie adresse établie, c'est le bon choix.
Le quartier Cambacérès, autour de la gare TGV Sud de France, est souvent évoqué comme le futur pôle tertiaire de Montpellier. Réalité actuelle : les livraisons principales sont prévues à partir de 2028. Le programme prévoit à terme 200 000 m² de bureaux, mais l'essentiel reste à construire. Deux contraintes majeures freinent les implantations : le stationnement y est extrêmement difficile (très peu de places créées, politique de mobilité douce stricte) et l'offre est ciblée principalement sur les acteurs de MedVallée (santé, biotech, e-santé) plutôt que sur le tertiaire généraliste. Pour une entreprise qui souhaite s'installer immédiatement avec accès facile pour ses clients et salariés en voiture, le Millénaire reste largement préférable.
Plus de 70 locaux d'activité, accès direct A9 et A709, écosystème complet pour les entreprises montpellieraines.
Notre Espace Entreprise au Sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709, rassemble en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin : locaux d'activité, mixtes, ateliers, stockage, bureaux équipés, salles de réunion, services centralisés.
L'accueil de l'Espace Entreprise Garosud réceptionne vos colis et vos palettes en votre absence. Pour un artisan ou une PME qui tourne toute la journée, c'est ce qui évite de bloquer une demi-journée à attendre un transporteur — ou de rater la livraison. Peu de zones d'activités de Montpellier proposent ce service.
Non. Un transpalette est disponible sur le parc, à disposition des occupants. Une palette se décharge et se déplace sans engin personnel ni location ponctuelle.
Oui. Les accès sont dimensionnés pour les semi-remorques, avec portes sectionnelles, mezzanine et 7 m sous plafond selon les cellules. L'accès autoroutier est direct par l'A9 et l'A709 : un poids lourd ne traverse pas Montpellier pour venir chez vous.
De 50 à 350 m² à Garosud, avec un bail flexible et un préavis de 3 mois. L'Espace Entreprise Garosud regroupe 70 locaux d'activité et 75 bureaux équipés : vous pouvez changer de cellule en grandissant, sans changer d'adresse.
Ô Resto Garosud, le restaurant du parc — 100 m² et une terrasse, ouvert du lundi au vendredi en service continu de 9h à 17h, non-stop, et accessible à tous. Également : une crèche sur site, des salles de réunion, un grand parking et le Club LR, networking gratuit le 2e jeudi du mois.
Oui. Le parc de Garosud bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute, en bordure d'A709. Pour une activité qui a besoin d'être vue, c'est une exposition quotidienne que peu d'adresses de la métropole de Montpellier offrent.
Réponse sous 24h ouvrées, sélection ciblée, accompagnement complet.
