70 locaux d'activité de 50 à 400 m², 75 bureaux équipés de 11 à 74 m², 7 salles de réunion de 2 à 100 personnes : tout l'écosystème en un seul lieu, en sortie 31 de l'A709.
Notre Espace Entreprise Garosud est l'un des deux plus grands centres d'affaires d'Occitanie. Situé en sortie 31 de l'A709, dans l'une des zones d'activité les plus matures et les mieux connectées de Montpellier, il regroupe en un seul lieu tous les services dont une entreprise a besoin pour s'installer, stocker, produire ou se développer.
Surfaces de 11 à 74 m², prêts à occuper avec mobilier inclus, internet fibre optique, climatisation. Location ponctuelle (à l'heure, à la journée, à la semaine) ou à l'année. Idéal pour les indépendants, les filiales d'entreprises nationales, les chefs de projet en mission ponctuelle, les commerciaux itinérants.
De 2 à 100 personnes : Salle Pic Saint-Loup, Salle Capitelle, Salle Soléa 2/213/214 (modulable, 25 en U et 60 en théâtre), Salle 6 et autres. Toutes équipées en vidéo-projection, audio, WiFi fibre. Réservation à l'heure, demi-journée, journée. Restaurant Ô Resto Garosud sur place pour les pauses et déjeuners.
Surfaces de 50 à 500 m², avec ou sans bureaux attenants. Porte sectionnelle, électricité triphasée disponible, accès véhicules utilitaires, parking client. Adaptés à l'artisanat, la production manufacturière légère, le négoce, la logistique urbaine, les services techniques, les garages et concessions.
De 8 à 50 m² pour vos archives, surplus de stocks, matériel saisonnier, échantillons commerciaux. Accès large amplitude (7j/7), vidéosurveillance 24/24, contrôle d'accès. Contrats flexibles à partir du mois — sans engagement long.
Adresse professionnelle prestigieuse à Garosud, avec : réception et tri du courrier, réception de colis et palettes en votre absence, mise à disposition dans votre local, standard téléphonique personnalisé, envoi de devis et factures, suivi clientèle, accès photocopieur, bureaux et salles de réunion ponctuels.
L'Espace Entreprise Garosud bénéficie d'une accessibilité unique à Montpellier :
L'Espace Entreprise Garosud convient particulièrement à :
Tous nos tarifs sont en HT et hors charges. Devis personnalisé sous 24h sur demande.
Le Millénaire reste sans conteste le quartier principal de bureaux à Montpellier. Avec son voisin Eureka, il accumule 1 125 entreprises et 7 000 emplois sur 91 hectares, dont de nombreux sièges sociaux régionaux et nationaux. C'est l'adresse de prestige par excellence, avec un écosystème mature, un tissu d'entreprises diversifié (services, conseil, professions réglementées, technologies, sociétés financières), et une accessibilité tramway optimale (ligne 1). C'est pour cela qu'Aggimmo y exploite son Espace Entreprise Millénaire, avec ses 75 bureaux équipés, ses salles de réunion et services associés. Pour une entreprise tertiaire qui veut une vraie adresse établie, c'est le bon choix.
Le quartier Cambacérès, autour de la gare TGV Sud de France, est souvent évoqué comme le futur pôle tertiaire de Montpellier. Réalité actuelle : les livraisons principales sont prévues à partir de 2028. Le programme prévoit à terme 200 000 m² de bureaux, mais l'essentiel reste à construire. Deux contraintes majeures freinent les implantations : le stationnement y est extrêmement difficile (très peu de places créées, politique de mobilité douce stricte) et l'offre est ciblée principalement sur les acteurs de MedVallée (santé, biotech, e-santé) plutôt que sur le tertiaire généraliste. Pour une entreprise qui souhaite s'installer immédiatement avec accès facile pour ses clients et salariés en voiture, le Millénaire reste largement préférable.
Sur Montpellier, l'accès à l'autoroute est le critère n°1 des entreprises qui choisissent leur local. Voici pourquoi.
Pour une entreprise qui multiplie les déplacements (commerciaux itinérants, livraisons, déplacements chantiers, fournisseurs), la traversée de Montpellier représente 25 à 45 minutes selon l'heure, contre 5 à 10 minutes pour atteindre une sortie depuis Garosud. Aux heures de pointe (7h30-9h30 et 17h-19h30), les axes du centre (avenue de la Liberté, rue des Aubes, avenue de la Pompignane) saturent régulièrement. Le carrefour des Sabines, le rond-point Près d'Arènes, l'avenue de Toulouse sont autant de points noirs récurrents.
Pour une PME de 5 véhicules utilitaires effectuant 3 à 5 sorties/jour :
À ce niveau, le différentiel de loyer entre une zone bien placée et une zone éloignée d'une sortie d'autoroute est rapidement absorbé.
La zone Garosud combine deux avantages rares : accès direct A9 (axe européen vers Espagne et Italie) ET accès direct A709 (contournement de Montpellier qui dessert toute la métropole sans la traverser). Un commercial qui part le matin desservir Nîmes, Béziers, Sète et Montpellier centre peut tout enchaîner sans jamais entrer dans le trafic urbain. Pour les flux logistiques, c'est encore plus décisif : un semi-remorque qui arrive d'Italie le soir peut décharger à Garosud sans avoir traversé une seule rue de Montpellier.
Sur le marché montpelliérain, les biens proches d'une sortie d'autoroute (rayon de 5 minutes) commandent une prime de localisation de 10 à 15 %. Cette prime est largement justifiée par les économies réalisées sur les coûts opérationnels. Les biens situés au-delà de 15 minutes d'une sortie d'autoroute, même à loyers attractifs, restent souvent plus longtemps sur le marché car les acquéreurs avertis intègrent ce critère.
C'est pour cette raison qu'Aggimmo a choisi d'implanter son Espace Entreprise principal à Garosud : pour offrir à ses entreprises locataires l'emplacement le plus stratégique de la métropole, avec sortie d'autoroute directe (31) et écosystème complet sur place (70 locaux d'activité, 75 bureaux, restaurant, services).
Selon le Baromètre Arthur Loyd 2026, Montpellier devance toutes les autres métropoles françaises sur la vitalité économique, l'accueil des entreprises et le capital humain.
Baromètre Arthur Loyd 2026 : Montpellier en tête devant Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Nouveaux arrivants chaque mois dans la métropole. Croissance démographique la plus forte de France.
Population de la métropole (31 communes), dont 305 000 dans Montpellier ville. 80 000 étudiants, 213 000 salariés.
Immobilier d'entreprise commercialisé en 2025 : 100 000 m² de bureaux + 100 000 m² de locaux d'activité.
Marché tendu : la demande structurelle excède l'offre, surtout sur locaux d'activité et entrepôts.
Au Millénaire et Eureka : grand pôle tertiaire avec 7 000 emplois. Sièges sociaux, services aux entreprises.
Ambition mondiale en médecine personnalisée et e-santé. Pôle Euromédecine, CHU, INSERM, CNRS, biotechs.
Capitale French Tech Méditerranée : 600+ start-up, BIC, Cap Omega, MIBI. Numérique, IA, e-santé.
Le plus grand centre d'affaires d'Occitanie, au sud de Montpellier, en sortie 31 de l'A709 : 70 locaux d'activité, 75 bureaux équipés, 10 salles de réunion de 6 à 100 personnes, box de stockage dès 8 m², le restaurant Ô Resto Garosud, une crèche et une salle de sport. Accès direct A9 et A709, grand parking, tramway ligne 2, visibilité directe depuis l'autoroute.
Location de bureaux ponctuels ou à l'année (11 à 74 m²), location de salles de réunion et séminaire (2 à 100 personnes), box de stockage et d'archivage, locaux d'activité, domiciliation d'entreprise, restaurant Ô Resto Garosud sur place, parking, internet fibre optique très haut débit + WiFi, permanence téléphonique, accessibilité PMR.
Accès direct A9 (axe Espagne-Italie) et A709 (contournement Montpellier), tissu d'entreprises mature et diversifié (artisans, PME, logistique, services), infrastructures dédiées (parkings, accès semi-remorques), tramway ligne 2 pour les déplacements salariés, tarifs raisonnables face au centre urbain. La zone Garosud est aussi en plein renouveau avec plusieurs opérations immobilières récentes (immeubles neufs, rénovations) qui modernisent l'offre.
Appelez-nous au 04 99 13 30 30 ou par email. Une visite peut être organisée sous 48-72h. Pour les disponibilités urgentes, nous proposons parfois des contrats courte durée (à partir du mois) pour vous installer immédiatement, le temps qu'un local plus définitif se libère.
Oui, parking important sur place pour les salariés, visiteurs et clients. Accès semi-remorques pour les locaux d'activité et entrepôts. Aire de manœuvre dédiée. C'est un atout considérable à Montpellier, où Eureka, le parc du Millénaire et la plupart des zones sont passés au stationnement payant.
Absolument. Nous proposons 7 salles de réunion modulables de 2 à 100 personnes : Salle Pic Saint-Loup, Salle Capitelle, Salle Soléa, Salle 6 et autres. Toutes équipées en vidéo-projection, audio, WiFi fibre. Réservation à la journée, demi-journée ou heure. Restaurant Ô Resto Garosud sur place pour les pauses ou déjeuners professionnels. Idéal pour les formations, séminaires, board meetings, recrutements.
L'écosystème Garosud accueille principalement des PME, artisans du bâtiment, négoces, services techniques, sociétés de logistique urbaine, garages et concessions, entreprises de production manufacturière légère, start-up de la French Tech qui passent à la phase industrielle, sous-traitants de la filière MedVallée. Cette diversité crée un effet réseau précieux : synergies, sous-traitance facilitée, mutualisation de services.
Les deux centres sont complémentaires. Garosud est orienté activité industrielle, artisanale et logistique : locaux d'activité, ateliers, entrepôts, plus des bureaux. Le Millénaire, à Castelnau-le-Lez, est orienté tertiaire : sièges sociaux, services aux entreprises, professions réglementées. À noter : le Millénaire est surtout tertiaire ; pour un local d'activité, un atelier ou un local commercial, Garosud reste la zone la plus adaptée.
Bureaux ponctuels ou à l'année (11 à 74 m²), 10 salles de réunion et séminaire de 6 à 100 personnes, box de stockage et d'archivage, locaux d'activité, domiciliation agréée, restaurant Ô Resto Garosud, crèche, fibre optique et WiFi, permanence téléphonique, accessibilité PMR, grand parking.
L'accueil du centre réceptionne vos colis et vos palettes en votre absence, et un transpalette est disponible sur le parc pour les déplacer. Pour une entreprise qui est en clientèle ou sur chantier la journée, c'est ce qui évite de rater une livraison — un service que peu de zones d'activités assurent jusqu'à la palette.
Accès direct A9 (axe Espagne-Italie) et A709 (contournement Montpellier), sans traverser la ville. Voies dimensionnées pour les semi-remorques et aire de manœuvre dédiée. Grand parking sur place — quand la plupart des zones de Montpellier, dont Eureka et le parc du Millénaire, sont passées au stationnement payant. Tramway L2 pour les salariés. Et une visibilité directe depuis l'autoroute pour votre enseigne.
Oui. Ô Resto Garosud se trouve dans le bâtiment : 100 m² et une terrasse, ouvert du lundi au vendredi en service continu de 9h à 17h, non-stop, et accessible à tous. Le coworking y est gratuit avec une boisson prise sur place. Une crèche et une salle de sport complètent le parc.
Oui. 10 salles modulables de 6 à 100 personnes — Pic Saint-Loup, Capitelle, Soléa et les autres — équipées en vidéoprojection, audio et WiFi fibre. Réservation à l'heure, à la demi-journée ou à la journée, avec la restauration sur place. C'est la plus grande offre de salles de réunion parmi les centres de coworking de Montpellier.
PME, artisans du bâtiment, négoces, services techniques, logistique urbaine, garages et concessions, production manufacturière légère, start-up de la French Tech passant à la phase industrielle, sous-traitants de la filière MedVallée. Cette diversité crée un effet réseau : synergies, sous-traitance facilitée, services mutualisés — que le Club LR entretient chaque 2e jeudi du mois.
Réservez votre visite sous 48h. Notre équipe est sur place pour vous accueillir.
